Înregistrarea contului SPV pentru gestionarea obligațiilor fiscale ca gazdă

Tot ce trebuie să știi pentru a-ți deschide un cont SPV și a ține evidența obligațiilor fiscale dacă închiriezi în regim hotelier.

Ce este SPV și de ce ai nevoie de el ca gazdă?

SPV (Spațiul Privat Virtual) este platforma oficială a ANAF prin care persoanele fizice și juridice pot accesa documente fiscale, pot trimite declarații și pot primi notificări oficiale de la stat.

Dacă închiriezi în scop turistic (în regim hotelier) ca persoană fizică, ai obligații fiscale clare: să declari veniturile, să achiți impozitul și, în anumite situații, să emiți facturi. Pentru toate acestea, SPV devine canalul principal de comunicare cu ANAF.

Avantajele contului SPV pentru gazde

✅ Transmiterea online a Declarației unice
✅Acces la deciziile de impunere și notificări de plată
✅ Verificarea situației fiscale (obligații restante, plăți efectuate)
✅ Depunerea altor formulare fiscale relevante
✅ Evitarea cozilor și comunicării prin poștă

Modalități de creare a contului SPV

Conform informațiilor oficiale publicate de ANAF, înregistrarea în Spațiul Privat Virtual pentru persoane fizice se poate realiza prin următoarele metode:

1. Înregistrare cu nume de utilizator și parolă

Aceasta este metoda cea mai frecvent utilizată.

Pașii de urmat:

• Accesează anaf.ro → Spațiul Privat Virtual → Înregistrare persoane fizice.
• Selectează „Înregistrare cu utilizator și parolă”.
• Completează formularul cu datele personale: CNP, nume complet, email și telefon.
• Selectează un document de verificare (de exemplu, o decizie de impunere sau o declarație fiscală).
• Finalizează validarea identității:
  • prin prezentare la ghișeu,
  • sau prin identificare vizuală online (video-call).

❗Înregistrare prin identificare vizuală online (video-call)

Dacă nu poți valida identitatea pe baza unui document fiscal anterior, poți alege identificarea vizuală.

Pașii de urmat:

• În timpul procesului de înregistrare, selectează „Identificare vizuală online”.
• Programează o sesiune video cu un funcționar ANAF.
• Confirmă identitatea prezentând cartea de identitate în timpul apelului video.

---

---

2. Înregistrare cu certificat digital calificat (semnătură electronică)

Această metodă este disponibilă pentru persoanele fizice care dețin un certificat digital calificat emis de un furnizor acreditat.

Pașii de urmat:

• Accesează anaf.ro → Spațiul Privat Virtual → Înregistrare persoane fizice.
• Alege opțiunea „Înregistrare cu certificat digital”.
• Completează formularul de înregistrare cu datele personale și datele certificatului digital.
• Semnează electronic documentul de confirmare generat de sistem.
• Încarcă documentul semnat electronic în platformă.
• Trimite cererea pentru procesare.
• După aprobare, vei primi un email de confirmare.

Avantaje:
✅ Nu mai este necesară deplasarea fizică la ghișeu.
✅ Procesul este rapid dacă deții deja semnătura electronică.

Ce faci după ce ai cont SPV?

După înregistrare, te poți conecta la https://pfinternet.anaf.ro și poți:

• Verifica deciziile de impunere privind veniturile din chirii
• Depune Declarația unică (formular 212)
• Verifica ce sume mai ai de plătit
• Primi notificări privind eventuale controale, corecții sau restanțe
• Accesa istoricul fiscal

Când ai nevoie de cont SPV?

• La început de an, pentru depunerea declarației unice
• Când primești venituri din închiriere, pentru a le declara și impozita
• Dacă trebuie să emiți facturi sau să folosești e-Factura
• La cererea autorităților fiscale, în orice etapă

❗ Atenție:

Lipsa unui cont SPV nu te scutește de obligațiile fiscale, dar te poate expune la:

• Amenzi pentru nedepunerea la timp a declarațiilor
• Întârzieri în primirea deciziilor de impunere
• Lipsa dovezii în relația cu ANAF

Fiecare interacțiune cu un oaspete este o oportunitate de a construi reputația afacerii tale.

Florin – SuperGazde.ro